서울특별시 관악구 난곡로26길 20 (신림동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 95.8%, 건축면적 기준 99.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 16.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
관악구 신림동 638번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1998년 (28년차), 주용도 단독주택, 연면적 371.16㎡ (112.3평), 건축면적 92.79㎡ (28.1평), 층수 지상 4층, 접면 도로 8.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 난곡로26길 20 (신림동)
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +51.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 8.9m (버킷 8m), 지하철 1395m (직선) · 신림, 입지 55점
물리적 상태
16/18
준공 1998년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
155㎡ (약 47평)
거래 타임라인
11.3억
다가구2017-04-05
371.16m² · 매매
토지 2,410만/평
건물 1,006만/평
7.5억
다가구2014-03-28
371.16m² · 매매
토지 1,600만/평
건물 668만/평
6.3억
기타2006-10-24
371.16m² · 매매
토지 1,333만/평
건물 557만/평
시세 트렌드
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