서울특별시 관악구 난곡로26길 77-19 (신림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 65.8%, 건축면적 기준 87.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 67.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 신림동 646-30번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 단독주택, 연면적 130.38㎡ (39.4평), 건축면적 52.23㎡ (15.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 난곡로26길 77-19 (신림동)

매수 판단 스코어

69

100점 만점

보통

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +21.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

3/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 입지 23점

물리적 상태

16/18

준공 1997년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

88㎡ (약 27평)

거래 타임라인

4.0억

다가구

2026-02-23

130.38m² · 매매

토지 1,319만/평

건물 1,002만/평

3.6억

다가구

2021-04-26

130.38m² · 매매

토지 1,202만/평

건물 913만/평

1.4억

다가구

2007-04-10

130.38m² · 매매

토지 461만/평

건물 350만/평

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