서울특별시 관악구 관천로22길 36-1 (신림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 69.4%, 건축면적 기준 95.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 137.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 신림동 1451-29번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 드림하우스, 준공 2011년 (15년차), 주용도 단독주택, 연면적 312.67㎡ (94.6평), 건축면적 103.04㎡ (31.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 관천로22길 36-1 (신림동)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +23.0%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

2/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 507m (도보(A*)) · 신림, 입지 17점

물리적 상태

17/18

준공 2011년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

180㎡ (약 55평)

거래 타임라인

17.8억

다가구

2025-10-14

312.67m² · 매매

토지 3,265만/평

건물 1,882만/평

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