서울특별시 관악구 남부순환로 1460 (신림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 28.4%, 건축면적 기준 49.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2244.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 신림동 1474-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 892.16㎡ (269.9평), 건축면적 155.74㎡ (47.1평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 39.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 남부순환로 1460 (신림동)

매수 판단 스코어

90

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +148.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 최대 39.8m (버킷 40m), 지하철 869m (도보(A*)) · 신대방, 입지 100점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

392㎡ (약 119평)

거래 타임라인

44.5억

근린

2018-05-23

892.16m² · 매매

토지 3,752만/평

건물 1,649만/평

39.0억

근린

2015-10-01

892.16m² · 매매

토지 3,288만/평

건물 1,445만/평

29.2억

근린

2011-11-02

892.16m² · 매매

토지 2,462만/평

건물 1,082만/평

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