서울특별시 관악구 호암로24길 21 (신림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 113.5%, 건축면적 기준 95.7% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 신림동 1524-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2002년 (24년차), 주용도 교육연구시설, 연면적 1,459.57㎡ (441.5평), 건축면적 184.6㎡ (55.8평), 층수 지상 8층 · 지하 1층, 접면 도로 12.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 호암로24길 21 (신림동)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

19/20

AI 추정가 대비 +18.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 12.6m (버킷 12m), 지하철 948m (직선) · 신림, 입지 75점

물리적 상태

16/18

준공 2002년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

322㎡ (약 97평)

거래 타임라인

69.0억

교육

2026-01-15

1459.57m² · 매매

토지 7,093만/평

건물 1,563만/평

67.9억

교육

2026-01-15

1459.57m² · 매매

토지 6,980만/평

건물 1,538만/평

36.5억

교육

2017-12-16

1459.57m² · 매매

토지 3,752만/평

건물 827만/평

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