서울특별시 관악구 호암로26가길 65 (신림동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 122.1%, 건축면적 기준 89.6% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
관악구 신림동 1556-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 교육연구시설, 연면적 690.3㎡ (208.8평), 건축면적 121.5㎡ (36.8평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 호암로26가길 65 (신림동)
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +55.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
6/15
도로 최대 8.2m (버킷 8m), 지하철 1139m (직선) · 신림, 입지 48점
물리적 상태
16/18
준공 1997년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
226㎡ (약 68평)
거래 타임라인
16.0억
교육2021-08-10
690.3m² · 매매
토지 2,339만/평
건물 766만/평
15.6억
교육2016-10-27
690.3m² · 매매
토지 2,281만/평
건물 747만/평
14.9억
교육2016-05-31
690.3m² · 매매
토지 2,186만/평
건물 716만/평
17.0억
근린2006-07-25
690.3m² · 매매
토지 2,486만/평
건물 814만/평
시세 트렌드
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