서울특별시 관악구 문성로 199 (신림동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 91.6%, 건축면적 기준 98.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 18.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
관악구 신림동 1628-10번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 196㎡ (59.3평), 건축면적 50.4㎡ (15.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 20.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 문성로 199 (신림동)
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +132.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 최대 20.1m (버킷 20m), 지하철 928m (도보(A*)) · 신림, 입지 54점
물리적 상태
15/18
준공 1995년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
86㎡ (약 26평)
거래 타임라인
4.3억
근린2016-11-07
196m² · 매매
토지 1,661만/평
건물 725만/평
4.2억
근린2009-06-03
196m² · 매매
토지 1,637만/평
건물 715만/평
4.0억
근린2007-09-14
196m² · 매매
토지 1,545만/평
건물 675만/평
시세 트렌드
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