서울특별시 서초구 주흥3길 21 (반포동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 124.0%, 건축면적 기준 119.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서초구 반포동 742-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,140.77㎡ (345.1평), 건축면적 183.3㎡ (55.4평), 층수 지상 7층 · 지하 1층, 접면 도로 12.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 반포동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 반포동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서초구 주흥3길 21 (반포동)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +106.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 12.2m (버킷 12m), 지하철 438m (도보(A*)) · 반포, 입지 68점

물리적 상태

16/18

준공 2003년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

307㎡ (약 93평)

거래 타임라인

48.8억

근린

2011-07-12

1140.77m² · 매매

토지 5,260만/평

건물 1,414만/평

46.5억

근린

2009-09-10

1140.77m² · 매매

토지 5,012만/평

건물 1,348만/평

44.0억

근린

2008-05-04

1140.77m² · 매매

토지 4,741만/평

건물 1,275만/평

43.8억

근린

2008-05-04

1140.77m² · 매매

토지 4,723만/평

건물 1,270만/평

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