서울특별시 서초구 강남대로55길 9-11 (서초동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 112.5%, 건축면적 기준 93.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서초구 서초동 1327-20번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2016년 (10년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,746.69㎡ (528.4평), 건축면적 145.22㎡ (43.9평), 층수 지상 10층 · 지하 2층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서초동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서초동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서초구 강남대로55길 9-11 (서초동)

매수 판단 스코어

89

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +184.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

10/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 378m (도보(A*)) · 강남, 입지 83점

물리적 상태

17/18

준공 2016년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

250㎡ (약 76평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

52.8억

토지

2015-05-15

194.1m² · 매매

토지 8,999만/평

24.7억

토지

2014-10-31

194.1m² · 매매

토지 4,205만/평

47.3억

토지

2014-07-26

194.1m² · 매매

토지 8,057만/평

20.3억

토지

2006-10-25

194.1m² · 매매

토지 3,457만/평

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