서초동 빌딩 매매 · 서초동 시세

서초동 — 권역 특성과 시세

• 서초대로·강남대로·법원로 일대의 꼬마빌딩이 80억~300억 원대로 거래되며 평당 7천만~1억 2천만 원대가 주를 이룹니다.
• 서초역·교대역·강남역 도보권 자산은 임대 안정성으로 Cap Rate 3.0~3.8% 수준의 코어 자산 특성을 보입니다.
• 법원·검찰청·서울교육대 인접 권역은 사무·교육·법률 임차 수요가 안정적이라 공실률이 낮습니다.
• 서초동 전 권역이 토지거래허가구역은 아니나, 우면산·서초3동 일부는 재건축 정비예정구역 인접으로 별도 확인이 필요합니다.

서초동 인근 역

서초동 빌딩·토지 시세 요약

서초동 개별공시지가

2026년 기준 — 서초동에서 최근 거래된 필지 5곳 표본(동 평균이 아닙니다).

공시지가는 세금 부과 기준이라 실거래가와 다릅니다. 그 배수를 읽는 법은 공시지가 보는 법에 정리해 두었습니다.

서초동 등록 매물 2건

블록AI에 등록된 매매 물건입니다. 각 항목을 누르면 해당 건물의 규모·용도와 추정가를 확인할 수 있습니다. 호가는 등록 시점 기준이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다.

서초동 최근 실거래 사례

국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 12건. 각 행을 누르면 그 필지의 공시지가·용도지역·BLOC 추정가와 지을 수 있는 규모를 확인할 수 있습니다.

* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.