서울특별시 서초구 남부순환로 2361 (서초동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 80.6%, 건축면적 기준 92.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 209.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서초구 서초동 1466-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 오리엔트빌딩, 준공 2001년 (25년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 869.49㎡ (263평), 건축면적 239.45㎡ (72.4평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 40.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 서초동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서초동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서초구 남부순환로 2361 (서초동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

13/20

AI 추정가 대비 +6.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 40.2m (버킷 40m), 지하철 0m (직선) · 남부터미널, 입지 62점

물리적 상태

16/18

준공 2001년 (일반철골구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

432㎡ (약 131평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

113.0억

근린

2026-04-06

869.49m² · 매매

토지 8,655만/평

건물 4,296만/평

45.0억

판매

2009-08-12

869.49m² · 매매

토지 3,447만/평

건물 1,711만/평

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