서울특별시 강남구 테헤란로83길 44-1 (삼성동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 52.0%, 건축면적 기준 89.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 309.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 삼성동 153-14번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 홍 Design, 준공 1978년 (48년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 335.15㎡ (101.4평), 건축면적 138.63㎡ (41.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 삼성동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 삼성동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 테헤란로83길 44-1 (삼성동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +61.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

3/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 556m (도보(A*)) · 청담, 입지 26점

물리적 상태

14/18

준공 1978년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

258㎡ (약 78평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

61.8억

근린

2019-09-30

362.03m² · 매매

토지 8,078만/평

건물 5,639만/평

26.6억

근린

2014-02-18

335.15m² · 매매

토지 3,412만/평

건물 2,624만/평

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