서울특별시 강남구 도곡로63길 27 (대치동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 83.0%, 건축면적 기준 97.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 122.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 대치동 923-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 시온빌딩, 준공 2013년 (13년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 596.33㎡ (180.4평), 건축면적 117.24㎡ (35.5평), 층수 지상 6층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 대치동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 대치동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 도곡로63길 27 (대치동)

매수 판단 스코어

76

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

13/20

AI 추정가 대비 +6.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 8.2m (버킷 8m), 지하철 346m (도보(A*)) · 도곡, 입지 66점

물리적 상태

17/18

준공 2013년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

240㎡ (약 72평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

122.0억

근린

2026-05-07

596.33m² · 매매

토지 1.7억/평

건물 6,763만/평

122.0억

근린

2026-04-05

596.33m² · 매매

토지 1.7억/평

건물 6,763만/평

중개거래

99.0억

근린

2022-08-23

596.33m² · 매매

토지 1.4억/평

건물 5,488만/평

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