서울특별시 강남구 도곡로 454 (대치동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 302.9%, 건축면적 기준 169.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 대치동 1021-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 D&D 대치빌딩, 준공 1994년 (32년차), 주용도 교육연구시설, 연면적 4,191.45㎡ (1,267.9평), 건축면적 390.53㎡ (118.1평), 층수 지상 6층 · 지하 3층, 접면 도로 43.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 대치동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 대치동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 도곡로 454 (대치동)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -32.9%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 43.1m (버킷 40m), 지하철 750m (도보(A*)) · 대치, 입지 72점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

792㎡ (약 240평)

거래 타임라인

540.0억

교육

2025-08-26

4191.45m² · 매매

토지 2.3억/평

건물 4,259만/평

259.5억

교육

2016-10-13

4191.45m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 2,047만/평

187.5억

업무

2008-07-25

4191.45m² · 매매

토지 7,821만/평

건물 1,478만/평

145.0억

근린

2007-01-30

4191.45m² · 매매

토지 6,049만/평

건물 1,144만/평

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