서울특별시 강남구 도산대로25길 3-10 (신사동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 42.3%, 건축면적 기준 118.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 151.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강남구 신사동 563-27번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 쁘띠빌딩, 준공 1975년 (51년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 110.85㎡ (33.5평), 건축면적 51.84㎡ (15.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 신사동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강남구 도산대로25길 3-10 (신사동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
19/20
AI 추정가 대비 +17.3%
거래 유동성
13/15
확인 거래 7건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 741m (도보(A*)) · 압구정, 입지 59점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
거래 타임라인
37.3억
근린2026-04-17
137.19m² · 매매
토지 1.5억/평
건물 8,995만/평
49.0억
근린2024-12-20
110.85m² · 매매
토지 1.9억/평
건물 1.5억/평
39.5억
근린2022-12-02
110.85m² · 매매
토지 1.5억/평
건물 1.2억/평
37.8억
근린2022-01-21
110.85m² · 매매
토지 1.4억/평
건물 1.1억/평
30.2억
다가구2021-07-03
110.85m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 9,006만/평
9.8억
다가구2014-09-12
110.85m² · 매매
토지 3,707만/평
건물 2,923만/평
7.5억
다가구2009-06-03
110.85m² · 매매
토지 2,856만/평
건물 2,252만/평
시세 트렌드
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