서울특별시 강남구 도산대로25길 3-10 (신사동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 42.3%, 건축면적 기준 118.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 151.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 신사동 563-27번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 쁘띠빌딩, 준공 1975년 (51년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 110.85㎡ (33.5평), 건축면적 51.84㎡ (15.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 신사동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 도산대로25길 3-10 (신사동)

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

19/20

AI 추정가 대비 +17.3%

거래 유동성

13/15

확인 거래 7건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 741m (도보(A*)) · 압구정, 입지 59점

물리적 상태

13/18

준공 1975년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

거래 타임라인

37.3억

근린

2026-04-17

137.19m² · 매매

토지 1.5억/평

건물 8,995만/평

중개거래

49.0억

근린

2024-12-20

110.85m² · 매매

토지 1.9억/평

건물 1.5억/평

중개거래

39.5억

근린

2022-12-02

110.85m² · 매매

토지 1.5억/평

건물 1.2억/평

중개거래

37.8억

근린

2022-01-21

110.85m² · 매매

토지 1.4억/평

건물 1.1억/평

30.2억

다가구

2021-07-03

110.85m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 9,006만/평

9.8억

다가구

2014-09-12

110.85m² · 매매

토지 3,707만/평

건물 2,923만/평

7.5억

다가구

2009-06-03

110.85m² · 매매

토지 2,856만/평

건물 2,252만/평

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