서울특별시 강남구 도산대로8길 9 (논현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 77.9%, 건축면적 기준 98.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 146.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 논현동 4-10번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 518.44㎡ (156.8평), 건축면적 108.77㎡ (32.9평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 10.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 논현동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 논현동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 도산대로8길 9 (논현동)

매수 판단 스코어

85

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +28.0%

거래 유동성

13/15

확인 거래 6건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 10.3m (버킷 10m), 지하철 295m (도보(A*)) · 신사, 입지 73점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

222㎡ (약 67평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

93.0억

근린

2023-04-07

472.77m² · 매매

토지 1.5억/평

건물 6,503만/평

중개거래

93.0억

근린

2022-12-06

472.77m² · 매매

토지 1.5억/평

건물 6,503만/평

중개거래

109.5억

근린

2021-11-10

518.44m² · 매매

토지 1.6억/평

건물 6,982만/평

56.0억

업무

2020-11-26

472.77m² · 매매

토지 8,761만/평

건물 3,916만/평

67.0억

근린

2020-11-07

493.56m² · 매매

토지 9,990만/평

건물 4,488만/평

51.0억

근린

2018-03-14

498.58m² · 매매

토지 7,871만/평

건물 3,382만/평

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