서울특별시 강남구 강남대로146길 7-3 (논현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 71.7%, 건축면적 기준 117.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 213.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 논현동 16-39번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 큐브빌딩, 준공 2003년 (23년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 540.95㎡ (163.6평), 건축면적 147.45㎡ (44.6평), 층수 지상 4층 · 지하 2층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 논현동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 논현동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 강남대로146길 7-3 (논현동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +13.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 5.7m (버킷 6m), 지하철 232m (도보(A*)) · 신사, 입지 67점

물리적 상태

16/18

준공 2003년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

252㎡ (약 76평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

90.3억

근린

2025-12-19

540.95m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 5,518만/평

중개거래

99.0억

근린

2021-12-16

540.95m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 6,050만/평

57.0억

근린

2019-06-05

540.95m² · 매매

토지 7,492만/평

건물 3,483만/평

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