서울특별시 강남구 강남대로132길 11 (논현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 119.7%, 건축면적 기준 100.0% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 논현동 48-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,006.06㎡ (304.3평), 건축면적 201.58㎡ (61평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 논현동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 논현동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 강남대로132길 11 (논현동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +16.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 164m (도보(A*)) · 논현, 입지 58점

물리적 상태

16/18

준공 1997년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

336㎡ (약 102평)

거래 타임라인

127.0억

근린

2025-08-08

1006.06m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 4,173만/평

36.5억

근린

2008-12-24

1006.06m² · 매매

토지 3,590만/평

건물 1,199만/평

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