송파구 잠실동 294-2번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 66.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 275.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
송파구 잠실동 294-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 556.68㎡ (168.4평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 35.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 잠실동의 평당가와 최근 실거래 사례는 잠실동 시세에 정리해 두었습니다.
송파구 294-2번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +4.9%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 35.0m (버킷 30m), 지하철 816m (도보(A*)) · 종합운동장, 입지 64점
물리적 상태
14/18
준공 1984년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
277㎡ (약 84평)
거래 타임라인
73.7억
근린2026-03-09
556.68m² · 매매
토지 8,777만/평
건물 4,374만/평
시세 트렌드
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