서울특별시 송파구 백제고분로 474 (방이동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 24.2%, 건축면적 기준 97.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1504.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

송파구 방이동 149-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 위험물저장및처리시설, 연면적 478.94㎡ (144.9평), 건축면적 323.11㎡ (97.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 35.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방이동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방이동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 송파구 백제고분로 474 (방이동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +1.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 35.8m (버킷 40m), 지하철 378m (도보(A*)) · 석촌, 입지 78점

물리적 상태

15/18

준공 1995년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

661㎡ (약 200평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

160.0억

공장/창고

2026-04-24

478.94m² · 매매

토지 8,002만/평

건물 1.1억/평

85.6억

공장/창고

2016-05-10

478.94m² · 매매

토지 4,279만/평

건물 5,906만/평

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