서울특별시 송파구 백제고분로 474 (방이동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 24.2%, 건축면적 기준 97.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1504.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
송파구 방이동 149-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 위험물저장및처리시설, 연면적 478.94㎡ (144.9평), 건축면적 323.11㎡ (97.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 35.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방이동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방이동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 송파구 백제고분로 474 (방이동)
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
11/20
AI 추정가 대비 +1.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
10/15
도로 최대 35.8m (버킷 40m), 지하철 378m (도보(A*)) · 석촌, 입지 78점
물리적 상태
15/18
준공 1995년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
661㎡ (약 200평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
160.0억
공장/창고2026-04-24
478.94m² · 매매
토지 8,002만/평
건물 1.1억/평
85.6억
공장/창고2016-05-10
478.94m² · 매매
토지 4,279만/평
건물 5,906만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.