강동구 천호동 455-4번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 78.2억 원
- 마지막 실거래
- 73.9억 원
- 2026년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 39.3%, 건축면적 기준 66.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1155.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
강동구 천호동 455-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 748.87㎡ (226.5평), 건축면적 126.58㎡ (38.3평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 천호동의 평당가와 최근 실거래 사례는 천호동 시세에 정리해 두었습니다.
강동구 455-4번지
매수 판단 스코어
81
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +5.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 8.2m, 천호역 5번 출구역까지 걸어서 141m, 입지 98점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
238㎡ (약 72평)
블록 추정가
78.2억
거래 타임라인
73.9억
근린2026-08-31
748.87m² · 매매
토지 1.0억/평
건물 3,261만/평
31.8억
근린2019-11-08
748.87m² · 매매
토지 4,424만/평
건물 1,406만/평
50.3억
근린2012-10-08
748.87m² · 매매
토지 6,988만/평
건물 2,221만/평
38.0억
기타2007-03-28
748.87m² · 매매
토지 5,278만/평
건물 1,677만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.