서울특별시 중구 수표로10길 9 (저동2가) 필지 정보
중구 저동2가 필지 PNU 1114016100100460008의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 5,392만 원
- 이 필지 총액 21.1억 원
- 블록 추정가
- 48.0억 원
- 평당 9,820만 원
- 마지막 실거래
- 39.0억 원
- 2025년 10월
주소 · 식별자
PNU
1114016100100460008
도로명주소
서울특별시 중구 수표로10길 9 (저동2가)
지번주소
저동2가 46-8번지
접면 도로
수표로10길
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
일반상업지역
대지 면적
129.3㎡ (39.1평)
건폐율 / 용적률
80% / 800%
토지 형상
정방형
지세
평지
도로 접면
세로각지(가)
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 80%)
103.4㎡
최대 연면적 (용적률 800%)
1034.4㎡ (312.9평)
대략의 층수
약 10.0개 층
용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 16,310,000원
공시지가 평당가
평당 5,392만 원
공시지가 총액
21.1억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 7,860,000원에서 2026년 16,310,000원으로, 19년간 +107.5% 변동했습니다(연평균 +3.9%). 이 필지 면적 129.3㎡ 기준으로는 10.2억 원에서 21.1억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 16,310,000원 | +3.8% | 21.1억 원 |
| 2025 | 15,710,000원 | +3.0% | 20.3억 원 |
| 2024 | 15,250,000원 | +0.9% | 19.7억 원 |
| 2023 | 15,110,000원 | -5.6% | 19.5억 원 |
| 2022 | 16,000,000원 | +7.7% | 20.7억 원 |
| 2021 | 14,850,000원 | +6.9% | 19.2억 원 |
| 2020 | 13,890,000원 | +5.3% | 18.0억 원 |
| 2019 | 13,190,000원 | +8.3% | 17.1억 원 |
| 2018 | 12,180,000원 | +10.0% | 15.7억 원 |
| 2017 | 11,070,000원 | +10.5% | 14.3억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
중구 최근 거래 필지
중구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
48.0억 원
추정 평당가
평당 9,820만 원
신뢰도
75%
95% 신뢰구간: 36.0억 원 ~ 60.0억 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 1건
2025.10.30
39.0억 원
연면적 906.36㎡ (274.2평)
평당 1,422만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 중구 수표로10길 9 (저동2가) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 중구 수표로10길 9 (저동2가)는 서울특별시 중구 저동2가에 위치한 필지(PNU 1114016100100460008)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 중구 수표로10길 9 (저동2가) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 16,310,000원입니다. 블록 추정가는 평당 9,820만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.82배로 평가합니다.
- 서울특별시 중구 수표로10길 9 (저동2가)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 129.3㎡에 일반상업지역 기준 건폐율 80% · 용적률 800%를 적용하면, 최대 건축면적 103.4㎡, 최대 연면적 1034.4㎡(312.9평), 대략 10.0개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다. 이 필지의 형상 정방형 · 지세 평지 · 도로 접면 세로각지(가) 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 중구 수표로10길 9 (저동2가) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 7,860,000원에서 2026년 16,310,000원으로 19년간 +107.5% 변동했습니다(연평균 +3.9%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 중구 수표로10길 9 (저동2가)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
