서울 필지용산구이태원동PNU 1117013000102610123

용산구 이태원동 261-123번지 — 필지 정보

용산구 이태원동 필지 PNU 1117013000102610123의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.

UBA100

주소 · 식별자

PNU

1117013000102610123

지번주소

용산구 이태원동 261-123번지

토지 · 용도지역

지목

용도지역

UBA100

대지 면적

건폐율 / 용적률

% / %

규제

과밀억제권역 · 보전산지 · 공익용산지 · 가축사육제한구역 · 대공방어협조구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 · 자연경관지구 · 경관지구기타 · 고도지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도로 · 일반철도

공시지가 · 평당가

공시지가 (2026)

㎡당 8,761,000

공시지가 평당가

평당 2,896만 원

데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가

공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.

이 필지의 토지 이동 이력

지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.

2025-09-11

261-97번에서 분할 (261-123)

이태원동 최근 거래 필지

이태원동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.

BLOC AI 추정가

아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.

인근 실거래 0

이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.

데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템

이 필지에 대한 자주 묻는 질문

용산구 이태원동 261-123번지 필지는 어디에 있나요?

용산구 이태원동 261-123번지는 서울특별시 용산구 이태원동에 위치한 필지(PNU 1117013000102610123)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.

용산구 이태원동 261-123번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?

2026 공시지가는 ㎡당 8,761,000원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 5,972만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.06배로 평가합니다.

용산구 이태원동 261-123번지는 언제부터 지금 모습이었나요?

지적공부 기준으로 2025-09-11에 "261-97번에서 분할" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.

용산구 이태원동 261-123번지에 적용되는 규제가 있나요?

이 필지에는 과밀억제권역, 보전산지, 공익용산지, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 경관지구기타, 고도지구, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도로, 일반철도이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.

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시세

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