서울특별시 광진구 용마산로22길 26 (중곡동) — 필지 정보
광진구 중곡동 필지 PNU 1121510100101760124의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1121510100101760124
도로명주소
서울특별시 광진구 용마산로22길 26 (중곡동)
지번주소
중곡동 176-124번지
접면 도로
용마산로22길
토지 · 용도지역
지목
임야
용도지역
개발제한구역
대지 면적
72,298㎡ (21,870.1평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
부정형
지세
완경사
도로 접면
소로한면
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 947,300원
공시지가 평당가
평당 313만 원
공시지가 총액
684억 8,790만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 354,000원에서 2026년 947,300원으로, 19년간 +167.6% 변동했습니다(연평균 +5.3%). 이 필지 면적 72,298㎡ 기준으로는 255억 9,349만 원에서 684억 8,790만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 947,300원 | +5.4% | 684억 8,790만 원 |
| 2025 | 898,600원 | +1.7% | 649억 6,698만 원 |
| 2024 | 883,500원 | +1.7% | 638억 7,528만 원 |
| 2023 | 868,500원 | -6.9% | 627억 9,081만 원 |
| 2022 | 933,000원 | +15.9% | 674억 5,403만 원 |
| 2021 | 805,000원 | +25.0% | 581억 9,989만 원 |
| 2020 | 644,000원 | +11.0% | 465억 5,991만 원 |
| 2019 | 580,000원 | +5.8% | 419억 3,284만 원 |
| 2018 | 548,400원 | +6.9% | 396억 4,822만 원 |
| 2017 | 513,000원 | +2.4% | 370억 8,887만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2006-08-31
산 번에서 등록전환 (176-124)
중곡동 최근 거래 필지
중곡동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
1,714억 8,729만 원
추정 평당가
평당 782만 원
신뢰도
69%
95% 신뢰구간: 1,183억 2,623만 원 ~ 2,246억 4,835만 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 광진구 용마산로22길 26 (중곡동) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 광진구 용마산로22길 26 (중곡동)는 서울특별시 광진구 중곡동에 위치한 필지(PNU 1121510100101760124)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 광진구 용마산로22길 26 (중곡동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 947,300원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 782만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.50배로 평가합니다.
- 서울특별시 광진구 용마산로22길 26 (중곡동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 354,000원에서 2026년 947,300원으로 19년간 +167.6% 변동했습니다(연평균 +5.3%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 광진구 용마산로22길 26 (중곡동)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2006-08-31에 "산 번에서 등록전환" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서울특별시 광진구 용마산로22길 26 (중곡동)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
