서울특별시 노원구 동일로204길 13 (중계동) 필지 정보
노원구 중계동 필지 PNU 1135010600105080000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 175만 원
- 이 필지 총액 125억 7,879만 원
- 블록 추정가
- 394억 8,974만 원
- 평당 479만 원
주소 · 식별자
PNU
1135010600105080000
도로명주소
서울특별시 노원구 동일로204길 13 (중계동)
지번주소
중계동 508번지
접면 도로
동일로204길
토지 · 용도지역
지목
공원
용도지역
자연녹지지역
대지 면적
23,751.5㎡ (7,184.8평)
건폐율 / 용적률
20% / 50%
토지 형상
가로장방
지세
평지
도로 접면
광대소각
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 20%)
4750.3㎡
최대 연면적 (용적률 50%)
11875.8㎡ (3592.4평)
대략의 층수
약 2.5개 층
용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 529,600원
공시지가 평당가
평당 175만 원
공시지가 총액
125억 7,879만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 320,000원에서 2026년 529,600원으로, 19년간 +65.5% 변동했습니다(연평균 +2.7%). 이 필지 면적 23,751.5㎡ 기준으로는 76.0억 원에서 125억 7,879만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 529,600원 | +1.4% | 125억 7,879만 원 |
| 2025 | 522,100원 | +1.1% | 124억 66만 원 |
| 2024 | 516,600원 | +0.7% | 122억 7,002만 원 |
| 2023 | 513,200원 | -7.3% | 121억 8,927만 원 |
| 2022 | 553,500원 | +3.7% | 131억 4,646만 원 |
| 2021 | 533,500원 | +5.0% | 126억 7,143만 원 |
| 2020 | 508,000원 | +1.6% | 120억 6,576만 원 |
| 2019 | 500,000원 | +4.2% | 118억 7,575만 원 |
| 2018 | 480,000원 | +3.2% | 114억 72만 원 |
| 2017 | 465,000원 | +3.6% | 110억 4,445만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1992-07-21
구획정리완료 (508)
노원구 최근 거래 필지
노원구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
394억 8,974만 원
추정 평당가
평당 479만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 394억 8,974만 원 ~ 394억 8,974만 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 노원구 동일로204길 13 (중계동) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 노원구 동일로204길 13 (중계동)는 서울특별시 노원구 중계동에 위치한 필지(PNU 1135010600105080000)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 노원구 동일로204길 13 (중계동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 529,600원입니다. 블록 추정가는 평당 479만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.73배로 평가합니다.
- 서울특별시 노원구 동일로204길 13 (중계동)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 23,751.5㎡에 자연녹지지역 기준 건폐율 20% · 용적률 50%를 적용하면, 최대 건축면적 4750.3㎡, 최대 연면적 11875.8㎡(3592.4평), 대략 2.5개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다. 이 필지의 형상 가로장방 · 지세 평지 · 도로 접면 광대소각 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 노원구 동일로204길 13 (중계동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 320,000원에서 2026년 529,600원으로 19년간 +65.5% 변동했습니다(연평균 +2.7%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 노원구 동일로204길 13 (중계동)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 1992-07-21에 "구획정리완료" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서울특별시 노원구 동일로204길 13 (중계동)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
