은평구 녹번동 24번지 필지 정보
은평구 녹번동 필지 PNU 1138010200200240000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 87만 원
- 이 필지 총액 2,620만 원
- 블록 추정가
- 5,738만 원
- 평당 192만 원
주소 · 식별자
PNU
1138010200200240000
지번주소
은평구 녹번동 24번지
토지 · 용도지역
지목
임야
용도지역
제1종일반주거지역
대지 면적
99㎡ (29.9평)
건폐율 / 용적률
60% / 150%
토지 형상
사다리형
지세
급경사
도로 접면
맹지
규제
과밀억제권역 · 준보전산지 · 상대보호구역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 근린공원
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
59.4㎡
최대 연면적 (용적률 150%)
148.5㎡ (44.9평)
대략의 층수
약 2.5개 층
용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 264,600원
공시지가 평당가
평당 87만 원
공시지가 총액
2,620만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 126,000원에서 2026년 264,600원으로, 19년간 +110.0% 변동했습니다(연평균 +4.0%). 이 필지 면적 99㎡ 기준으로는 1,247만 원에서 2,620만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 264,600원 | +1.6% | 2,620만 원 |
| 2025 | 260,500원 | +1.0% | 2,579만 원 |
| 2024 | 257,800원 | -1.0% | 2,552만 원 |
| 2023 | 260,300원 | -5.9% | 2,577만 원 |
| 2022 | 276,700원 | +8.7% | 2,739만 원 |
| 2021 | 254,500원 | +6.4% | 2,520만 원 |
| 2020 | 239,300원 | +3.0% | 2,369만 원 |
| 2019 | 232,300원 | +10.6% | 2,300만 원 |
| 2018 | 210,000원 | +10.1% | 2,079만 원 |
| 2017 | 190,800원 | +8.0% | 1,889만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
녹번동 최근 거래 필지
녹번동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
5,738만 원
추정 평당가
평당 192만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 5,738만 원 ~ 5,738만 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 은평구 녹번동 24번지 필지는 어디에 있나요?
- 은평구 녹번동 24번지는 서울특별시 은평구 녹번동에 위치한 필지(PNU 1138010200200240000)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 은평구 녹번동 24번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 264,600원입니다. 블록 추정가는 평당 192만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.19배로 평가합니다.
- 은평구 녹번동 24번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 99㎡에 제1종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 150%를 적용하면, 최대 건축면적 59.4㎡, 최대 연면적 148.5㎡(44.9평), 대략 2.5개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 급경사 · 도로 접면 맹지 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 은평구 녹번동 24번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 126,000원에서 2026년 264,600원으로 19년간 +110.0% 변동했습니다(연평균 +4.0%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 은평구 녹번동 24번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 과밀억제권역, 준보전산지, 상대보호구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 근린공원이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
