은평구 불광동 23-7번지 — 필지 정보
은평구 불광동 필지 PNU 1138010300100230007의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1138010300100230007
지번주소
은평구 불광동 23-7번지
토지 · 용도지역
지목
임야
용도지역
개발제한구역
대지 면적
383㎡ (115.9평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
부정형
지세
완경사
도로 접면
맹지
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 18,100원
공시지가 평당가
평당 6만 원
공시지가 총액
693만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 9,990원에서 2026년 18,100원으로, 19년간 +81.2% 변동했습니다(연평균 +3.2%). 이 필지 면적 383㎡ 기준으로는 383만 원에서 693만 원로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 18,100원 | +1.7% | 693만 원 |
| 2025 | 17,800원 | +2.9% | 682만 원 |
| 2024 | 17,300원 | +0.6% | 663만 원 |
| 2023 | 17,200원 | -6.0% | 659만 원 |
| 2022 | 18,300원 | +12.3% | 701만 원 |
| 2021 | 16,300원 | +10.9% | 624만 원 |
| 2020 | 14,700원 | +7.3% | 563만 원 |
| 2019 | 13,700원 | +7.9% | 525만 원 |
| 2018 | 12,700원 | +4.1% | 486만 원 |
| 2017 | 12,200원 | +8.9% | 467만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1971-08-04
분할되어 본번에 을 부함 (23-7)
불광동 최근 거래 필지
불광동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
1,389만 원
추정 평당가
평당 12만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
100%
95% 신뢰구간: 1,389만 원 ~ 1,389만 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
은평구 불광동 23-7번지 필지는 어디에 있나요?
은평구 불광동 23-7번지는 서울특별시 은평구 불광동에 위치한 필지(PNU 1138010300100230007)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
은평구 불광동 23-7번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 18,100원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 12만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.00배로 평가합니다.
은평구 불광동 23-7번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2007년 ㎡당 9,990원에서 2026년 18,100원으로 19년간 +81.2% 변동했습니다(연평균 +3.2%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
은평구 불광동 23-7번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
지적공부 기준으로 1971-08-04에 "분할되어 본번에 을 부함" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
은평구 불광동 23-7번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
