은평구 불광동 43-112번지 필지 정보
은평구 불광동 필지 PNU 1138010300200430112의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 6만 원
- 이 필지 총액 6,744만 원
- 블록 추정가
- 1.6억 원
- 평당 14만 원
주소 · 식별자
PNU
1138010300200430112
지번주소
은평구 불광동 43-112번지
토지 · 용도지역
지목
임야
용도지역
개발제한구역
대지 면적
3,626㎡ (1,096.9평)
건폐율 / 용적률
확인 불가
토지 형상
부정형
지세
완경사
도로 접면
세로한면(불)
규제
국립공원 · 개발제한구역 · 공원자연환경지구 · 도시지역 · 도로 · 근린공원 · 비오톱1등급 · 제2종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 18,600원
공시지가 평당가
평당 6만 원
공시지가 총액
6,744만 원
이 필지의 공시지가는 2022년 ㎡당 18,600원에서 2026년 18,600원으로, 4년간 +0.0% 변동했습니다(연평균 +0.0%). 이 필지 면적 3,626㎡ 기준으로는 6,744만 원에서 6,744만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 18,600원 | +3.3% | 6,744만 원 |
| 2025 | 18,000원 | +2.9% | 6,527만 원 |
| 2024 | 17,500원 | +0.6% | 6,346만 원 |
| 2023 | 17,400원 | -6.5% | 6,309만 원 |
| 2022 | 18,600원 | — | 6,744만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2025-09-25
분할되어 본번에 -115을 부함 (43-112)
불광동 최근 거래 필지
불광동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
1.6억 원
추정 평당가
평당 14만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 1.6억 원 ~ 1.6억 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 은평구 불광동 43-112번지 필지는 어디에 있나요?
- 은평구 불광동 43-112번지는 서울특별시 은평구 불광동에 위치한 필지(PNU 1138010300200430112)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 은평구 불광동 43-112번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 18,600원입니다. 블록 추정가는 평당 14만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.31배로 평가합니다.
- 은평구 불광동 43-112번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2022년 ㎡당 18,600원에서 2026년 18,600원으로 4년간 +0.0% 변동했습니다(연평균 +0.0%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 은평구 불광동 43-112번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2025-09-25에 "분할되어 본번에 -115을 부함" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 은평구 불광동 43-112번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 국립공원, 개발제한구역, 공원자연환경지구, 도시지역, 도로, 근린공원, 비오톱1등급, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
