서울특별시 은평구 연서로11길 9-2 (구산동) 필지 정보
은평구 구산동 필지 PNU 1138010500200220007의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2022년)
- 평당 356만 원
- 이 필지 총액 1.4억 원
주소 · 식별자
PNU
1138010500200220007
도로명주소
서울특별시 은평구 연서로11길 9-2 (구산동)
지번주소
구산동 22-7번지
접면 도로
연서로11길
토지 · 용도지역
지목
확인 불가
용도지역
UQQ600
대지 면적
129.56㎡ (39.2평)
건폐율 / 용적률
확인 불가
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2022)
㎡당 1,077,000원
공시지가 평당가
평당 356만 원
공시지가 총액
1.4억 원
이 필지의 공시지가는 2009년 ㎡당 521,000원에서 2022년 1,077,000원으로, 13년간 +106.7% 변동했습니다(연평균 +5.7%). 이 필지 면적 129.56㎡ 기준으로는 6,750만 원에서 1.4억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1,077,000원 | +9.2% | 1.4억 원 |
| 2021 | 986,700원 | +9.1% | 1.3억 원 |
| 2020 | 904,200원 | +6.2% | 1.2억 원 |
| 2019 | 851,400원 | +4.9% | 1.1억 원 |
| 2018 | 811,800원 | +7.0% | 1.1억 원 |
| 2017 | 759,000원 | +5.0% | 9,834만 원 |
| 2016 | 722,700원 | +6.3% | 9,363만 원 |
| 2015 | 679,800원 | +2.5% | 8,807만 원 |
| 2014 | 663,300원 | +12.4% | 8,594만 원 |
| 2013 | 590,000원 | +2.8% | 7,644만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2022-11-22
번과 합병되어 말소 (22-7)
은평구 최근 거래 필지
은평구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 은평구 연서로11길 9-2 (구산동) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 은평구 연서로11길 9-2 (구산동)는 서울특별시 은평구 구산동에 위치한 필지(PNU 1138010500200220007)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 은평구 연서로11길 9-2 (구산동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2022 공시지가는 ㎡당 1,077,000원입니다. 블록 추정가는 평당 972만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.73배로 평가합니다.
- 서울특별시 은평구 연서로11길 9-2 (구산동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2009년 ㎡당 521,000원에서 2022년 1,077,000원으로 13년간 +106.7% 변동했습니다(연평균 +5.7%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 은평구 연서로11길 9-2 (구산동)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2022-11-22에 "번과 합병되어 말소" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서울특별시 은평구 연서로11길 9-2 (구산동)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
