서울특별시 은평구 대서문길 24-11 (진관동) 필지 정보
은평구 진관동 필지 PNU 1138011400102770011의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 297만 원
- 이 필지 총액 23.6억 원
- 블록 추정가
- 77.2억 원
- 평당 723만 원
- 마지막 실거래
- 39.5억 원
- 2020년 7월
주소 · 식별자
PNU
1138011400102770011
도로명주소
서울특별시 은평구 대서문길 24-11 (진관동)
지번주소
진관동 277-11번지
접면 도로
대서문길
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
개발제한구역
대지 면적
2,628㎡ (795평)
건폐율 / 용적률
확인 불가
토지 형상
부정형
지세
완경사
도로 접면
세로한면(가)
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 899,500원
공시지가 평당가
평당 297만 원
공시지가 총액
23.6억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 1,210,000원에서 2026년 899,500원으로, 19년간 -25.7% 변동했습니다(연평균 -1.5%). 이 필지 면적 2,628㎡ 기준으로는 31.8억 원에서 23.6억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 899,500원 | +1.9% | 23.6억 원 |
| 2025 | 882,800원 | +2.7% | 23.2억 원 |
| 2024 | 859,500원 | +0.8% | 22.6억 원 |
| 2023 | 852,800원 | -7.0% | 22.4억 원 |
| 2022 | 916,500원 | +9.4% | 24.1억 원 |
| 2021 | 838,000원 | -55.6% | 22.0억 원 |
| 2020 | 1,888,000원 | +3.9% | 49.6억 원 |
| 2019 | 1,818,000원 | +5.1% | 47.8억 원 |
| 2018 | 1,730,000원 | +9.8% | 45.5억 원 |
| 2017 | 1,576,000원 | +5.7% | 41.4억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2008-05-09
지목변경 (277-11)
2007-08-13
번에서 행정관할구역변경 (277-11)
1997-02-27
번에서 분할 (277-11)
은평구 최근 거래 필지
은평구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
77.2억 원
추정 평당가
평당 723만 원
신뢰도
69%
95% 신뢰구간: 53.2억 원 ~ 101억 970만 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 1건
2020.07.24
39.5억 원
연면적 597.2㎡ (180.7평)
평당 2,189만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 은평구 대서문길 24-11 (진관동) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 은평구 대서문길 24-11 (진관동)는 서울특별시 은평구 진관동에 위치한 필지(PNU 1138011400102770011)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 은평구 대서문길 24-11 (진관동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 899,500원입니다. 블록 추정가는 평당 723만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.43배로 평가합니다.
- 서울특별시 은평구 대서문길 24-11 (진관동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 1,210,000원에서 2026년 899,500원으로 19년간 -25.7% 변동했습니다(연평균 -1.5%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 은평구 대서문길 24-11 (진관동)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2008-05-09에 "지목변경" 기록이 있습니다. 그 전에도 2건의 이동 이력이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서울특별시 은평구 대서문길 24-11 (진관동)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
