서울특별시 마포구 월드컵북로 375 (상암동) 필지 정보
마포구 상암동 필지 PNU 1144012700116540000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 5,352만 원
- 이 필지 총액 621억 5,341만 원
- 블록 추정가
- 2,794억 4,939만 원
- 평당 16,936만 원
주소 · 식별자
PNU
1144012700116540000
도로명주소
서울특별시 마포구 월드컵북로 375 (상암동)
지번주소
상암동 1654번지
접면 도로
월드컵북로
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
일반상업지역
대지 면적
3,839㎡ (1,161.3평)
건폐율 / 용적률
80% / 800%
토지 형상
정방형
지세
평지
도로 접면
광대소각
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 80%)
3071.2㎡
최대 연면적 (용적률 800%)
30712.0㎡ (9290.4평)
대략의 층수
약 10.0개 층
용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 16,190,000원
공시지가 평당가
평당 5,352만 원
공시지가 총액
621억 5,341만 원
이 필지의 공시지가는 2012년 ㎡당 7,610,000원에서 2026년 16,190,000원으로, 14년간 +112.7% 변동했습니다(연평균 +5.5%). 이 필지 면적 3,839㎡ 기준으로는 292억 1,479만 원에서 621억 5,341만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 16,190,000원 | +4.5% | 621억 5,341만 원 |
| 2025 | 15,490,000원 | +3.0% | 594억 6,611만 원 |
| 2024 | 15,040,000원 | +0.9% | 577억 3,856만 원 |
| 2023 | 14,910,000원 | -5.3% | 572억 3,949만 원 |
| 2022 | 15,750,000원 | +7.6% | 604억 6,425만 원 |
| 2021 | 14,640,000원 | +11.1% | 562억 296만 원 |
| 2020 | 13,180,000원 | +18.1% | 505억 9,802만 원 |
| 2019 | 11,160,000원 | +0.5% | 428억 4,324만 원 |
| 2018 | 11,110,000원 | +4.8% | 426억 5,129만 원 |
| 2017 | 10,600,000원 | +6.2% | 406억 9,340만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2011-12-27
구획정리완료 (1654)
상암동 최근 거래 필지
상암동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
2,794억 4,939만 원
추정 평당가
평당 16,936만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 2,794억 4,939만 원 ~ 2,794억 4,939만 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 375 (상암동) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 375 (상암동)는 서울특별시 마포구 상암동에 위치한 필지(PNU 1144012700116540000)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 375 (상암동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 16,190,000원입니다. 블록 추정가는 평당 16,936만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 3.16배로 평가합니다.
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 375 (상암동)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 3,839㎡에 일반상업지역 기준 건폐율 80% · 용적률 800%를 적용하면, 최대 건축면적 3071.2㎡, 최대 연면적 30712.0㎡(9290.4평), 대략 10.0개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다. 이 필지의 형상 정방형 · 지세 평지 · 도로 접면 광대소각 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 375 (상암동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2012년 ㎡당 7,610,000원에서 2026년 16,190,000원으로 14년간 +112.7% 변동했습니다(연평균 +5.5%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 375 (상암동)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2011-12-27에 "구획정리완료" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 375 (상암동)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
