서울특별시 마포구 월드컵북로 502-14 (상암동) 필지 정보
마포구 상암동 필지 PNU 1144012700117370000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 2,594만 원
- 이 필지 총액 788억 3,347만 원
- 블록 추정가
- 1,440억 5,233만 원
- 평당 4,125만 원
주소 · 식별자
PNU
1144012700117370000
도로명주소
서울특별시 마포구 월드컵북로 502-14 (상암동)
지번주소
상암동 1737번지
접면 도로
월드컵북로
토지 · 용도지역
지목
학교용지
용도지역
제2종일반주거지역
대지 면적
10,047.6㎡ (3,039.4평)
건폐율 / 용적률
60% / 250%
토지 형상
사다리형
지세
평지
도로 접면
광대로한면
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
6028.6㎡
최대 연면적 (용적률 250%)
25119.0㎡ (7598.5평)
대략의 층수
약 4.2개 층
용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 7,846,000원
공시지가 평당가
평당 2,594만 원
공시지가 총액
788억 3,347만 원
이 필지의 공시지가는 2014년 ㎡당 3,406,000원에서 2026년 7,846,000원으로, 12년간 +130.4% 변동했습니다(연평균 +7.2%). 이 필지 면적 10,047.6㎡ 기준으로는 342억 2,213만 원에서 788억 3,347만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7,846,000원 | +8.3% | 788억 3,347만 원 |
| 2025 | 7,248,000원 | +3.1% | 728억 2,500만 원 |
| 2024 | 7,029,000원 | +1.4% | 706억 2,458만 원 |
| 2023 | 6,935,000원 | -4.4% | 696억 8,011만 원 |
| 2022 | 7,256,000원 | +16.2% | 729억 539만 원 |
| 2021 | 6,246,000원 | +16.9% | 627억 5,731만 원 |
| 2020 | 5,341,000원 | +10.1% | 536억 6,423만 원 |
| 2019 | 4,851,000원 | +6.2% | 487억 4,091만 원 |
| 2018 | 4,566,000원 | +13.6% | 458억 7,734만 원 |
| 2017 | 4,018,000원 | +11.4% | 403억 7,126만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2013-09-09
토지개발사업 완료 (1737)
상암동 최근 거래 필지
상암동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
1,440억 5,233만 원
추정 평당가
평당 4,125만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 1,440억 5,233만 원 ~ 1,440억 5,233만 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 502-14 (상암동) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 502-14 (상암동)는 서울특별시 마포구 상암동에 위치한 필지(PNU 1144012700117370000)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 502-14 (상암동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 7,846,000원입니다. 블록 추정가는 평당 4,125만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.59배로 평가합니다.
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 502-14 (상암동)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 10,047.6㎡에 제2종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 250%를 적용하면, 최대 건축면적 6028.6㎡, 최대 연면적 25119.0㎡(7598.5평), 대략 4.2개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 평지 · 도로 접면 광대로한면 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 502-14 (상암동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2014년 ㎡당 3,406,000원에서 2026년 7,846,000원으로 12년간 +130.4% 변동했습니다(연평균 +7.2%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 502-14 (상암동)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2013-09-09에 "토지개발사업 완료" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서울특별시 마포구 월드컵북로 502-14 (상암동)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
