구로구 천왕동 42번지 필지 정보
구로구 천왕동 필지 PNU 1153011100100420000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 316만 원
- 이 필지 총액 13.2억 원
- 블록 추정가
- 18.3억 원
- 평당 439만 원
주소 · 식별자
PNU
1153011100100420000
지번주소
구로구 천왕동 42번지
토지 · 용도지역
지목
전
용도지역
개발제한구역
대지 면적
1,376㎡ (416.2평)
건폐율 / 용적률
확인 불가
토지 형상
사다리형
지세
평지
도로 접면
세로한면(가)
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 956,100원
공시지가 평당가
평당 316만 원
공시지가 총액
13.2억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 600,000원에서 2026년 956,100원으로, 19년간 +59.3% 변동했습니다(연평균 +2.5%). 이 필지 면적 1,376㎡ 기준으로는 8.3억 원에서 13.2억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 956,100원 | +0.7% | 13.2억 원 |
| 2025 | 949,200원 | +1.1% | 13.1억 원 |
| 2024 | 938,900원 | +0.0% | 12.9억 원 |
| 2023 | 938,900원 | -7.0% | 12.9억 원 |
| 2022 | 1,010,000원 | +7.7% | 13.9억 원 |
| 2021 | 938,000원 | +3.9% | 12.9억 원 |
| 2020 | 902,800원 | +2.9% | 12.4억 원 |
| 2019 | 877,400원 | +4.7% | 12.1억 원 |
| 2018 | 838,300원 | +7.4% | 11.5억 원 |
| 2017 | 780,200원 | +3.3% | 10.7억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1994-10-22
분할되어 본번에 을 부함 (42)
1993-05-13
분할되어 본번에 을 부함 (42)
1985-03-02
분할되어 본번에 을 부함 (42)
1978-06-10
지목변경 (42)
구로구 최근 거래 필지
구로구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
18.3억 원
추정 평당가
평당 439만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 18.3억 원 ~ 18.3억 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 구로구 천왕동 42번지 필지는 어디에 있나요?
- 구로구 천왕동 42번지는 서울특별시 구로구 천왕동에 위치한 필지(PNU 1153011100100420000)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 구로구 천왕동 42번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 956,100원입니다. 블록 추정가는 평당 439만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.39배로 평가합니다.
- 구로구 천왕동 42번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 600,000원에서 2026년 956,100원으로 19년간 +59.3% 변동했습니다(연평균 +2.5%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 구로구 천왕동 42번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 1994-10-22에 "분할되어 본번에 을 부함" 기록이 있습니다. 그 전에도 3건의 이동 이력이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 구로구 천왕동 42번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
