서울특별시 영등포구 영등포로 144 (당산동1가) — 필지 정보
영등포구 당산동1가 필지 PNU 1156011100100140004의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1156011100100140004
도로명주소
서울특별시 영등포구 영등포로 144 (당산동1가)
지번주소
당산동1가 14-4번지
접면 도로
영등포로
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
준공업지역
대지 면적
495.9㎡ (150평)
건폐율 / 용적률
70% / 400%
토지 형상
세로장방
지세
평지
도로 접면
광대소각
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 70%)
347.1㎡
최대 연면적 (용적률 400%)
1983.6㎡ (600.0평)
대략의 층수
약 5.7개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 10,910,000원
공시지가 평당가
평당 3,607만 원
공시지가 총액
54.1억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 6,010,000원에서 2026년 10,910,000원으로, 19년간 +81.5% 변동했습니다(연평균 +3.2%). 이 필지 면적 495.9㎡ 기준으로는 29.8억 원에서 54.1억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10,910,000원 | +5.1% | 54.1억 원 |
| 2025 | 10,380,000원 | +3.0% | 51.5억 원 |
| 2024 | 10,080,000원 | +2.2% | 50.0억 원 |
| 2023 | 9,863,000원 | -6.2% | 48.9억 원 |
| 2022 | 10,520,000원 | +9.9% | 52.2억 원 |
| 2021 | 9,571,000원 | +8.6% | 47.5억 원 |
| 2020 | 8,816,000원 | +4.0% | 43.7억 원 |
| 2019 | 8,474,000원 | +6.6% | 42.0억 원 |
| 2018 | 7,953,000원 | +4.1% | 39.4억 원 |
| 2017 | 7,643,000원 | +3.0% | 37.9억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1963-12-11
번에서 분할 (14-4)
당산동1가 최근 거래 필지
당산동1가 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
202억 4,526만 원
추정 평당가
평당 10,003만 원
신뢰도
79%
95% 신뢰구간: 159억 9,376만 원 ~ 244억 9,676만 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 3건
2026.07.03
145억 원
연면적 2,488.21㎡ (752.7평)
평당 1,926만 원
2022.05.31
140억 원
연면적 2,488.21㎡ (752.7평)
평당 1,860만 원
2018.06.04
53.5억 원
연면적 118.25㎡ (35.8평)
평당 14,956만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 영등포구 영등포로 144 (당산동1가) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 영등포구 영등포로 144 (당산동1가)는 서울특별시 영등포구 당산동1가에 위치한 필지(PNU 1156011100100140004)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 영등포구 영등포로 144 (당산동1가) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 10,910,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 10,003만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.77배로 평가합니다.
- 서울특별시 영등포구 영등포로 144 (당산동1가)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 495.9㎡에 준공업지역 기준 건폐율 70% · 용적률 400%를 적용하면, 최대 건축면적 347.1㎡, 최대 연면적 1983.6㎡(600.0평), 대략 5.7개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 세로장방 · 지세 평지 · 도로 접면 광대소각 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 영등포구 영등포로 144 (당산동1가) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 6,010,000원에서 2026년 10,910,000원으로 19년간 +81.5% 변동했습니다(연평균 +3.2%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 영등포구 영등포로 144 (당산동1가)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 1963-12-11에 "번에서 분할" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서울특별시 영등포구 영등포로 144 (당산동1가)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
