영등포구 양평동1가 209-3번지 — 필지 정보
영등포구 양평동1가 필지 PNU 1156012500102090003의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1156012500102090003
지번주소
영등포구 양평동1가 209-3번지
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
준공업지역
대지 면적
9.3㎡ (2.8평)
건폐율 / 용적률
70% / 400%
토지 형상
지정되지않음
지세
지정되지않음
도로 접면
지정되지않음
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 70%)
6.5㎡
최대 연면적 (용적률 400%)
37.2㎡ (11.3평)
대략의 층수
약 5.7개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 1,568,000원
공시지가 평당가
평당 518만 원
공시지가 총액
1,458만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 594,000원에서 2026년 1,568,000원으로, 19년간 +164.0% 변동했습니다(연평균 +5.2%). 이 필지 면적 9.3㎡ 기준으로는 552만 원에서 1,458만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1,568,000원 | +4.5% | 1,458만 원 |
| 2025 | 1,500,000원 | +2.5% | 1,395만 원 |
| 2024 | 1,463,000원 | +1.2% | 1,361만 원 |
| 2023 | 1,445,000원 | -9.6% | 1,344만 원 |
| 2022 | 1,598,000원 | +14.6% | 1,486만 원 |
| 2021 | 1,394,000원 | +13.6% | 1,296만 원 |
| 2020 | 1,227,000원 | +9.7% | 1,141만 원 |
| 2019 | 1,118,000원 | +14.1% | 1,040만 원 |
| 2018 | 980,100원 | +3.8% | 911만 원 |
| 2017 | 943,800원 | +2.9% | 878만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2017-05-25
토지개발사업 시행신고폐지 (209-3)
영등포구 최근 거래 필지
영등포구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
3,227만 원
추정 평당가
평당 1,147만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 3,227만 원 ~ 3,227만 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 1건
2026.04.30
3,000만 원
연면적 —
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 영등포구 양평동1가 209-3번지 필지는 어디에 있나요?
- 영등포구 양평동1가 209-3번지는 서울특별시 영등포구 양평동1가에 위치한 필지(PNU 1156012500102090003)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 영등포구 양평동1가 209-3번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 1,568,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 1,147만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.21배로 평가합니다.
- 영등포구 양평동1가 209-3번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 9.3㎡에 준공업지역 기준 건폐율 70% · 용적률 400%를 적용하면, 최대 건축면적 6.5㎡, 최대 연면적 37.2㎡(11.3평), 대략 5.7개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 지정되지않음 · 지세 지정되지않음 · 도로 접면 지정되지않음 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 영등포구 양평동1가 209-3번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 594,000원에서 2026년 1,568,000원으로 19년간 +164.0% 변동했습니다(연평균 +5.2%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 영등포구 양평동1가 209-3번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2017-05-25에 "토지개발사업 시행신고폐지" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 영등포구 양평동1가 209-3번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
