서울특별시 영등포구 영등포로11길 26-5 (양평동1가) 필지 정보
영등포구 양평동1가 필지 PNU 1156012500102220008의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 1,643만 원
- 이 필지 총액 9.4억 원
- 블록 추정가
- 27.4억 원
- 평당 3,750만 원
- 마지막 실거래
- 15.6억 원
- 2018년 2월
주소 · 식별자
PNU
1156012500102220008
도로명주소
서울특별시 영등포구 영등포로11길 26-5 (양평동1가)
지번주소
양평동1가 222-8번지
접면 도로
영등포로11길
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
준공업지역
대지 면적
188.4㎡ (57평)
건폐율 / 용적률
70% / 400%
토지 형상
세로장방
지세
평지
도로 접면
세로각지(불)
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 70%)
131.9㎡
최대 연면적 (용적률 400%)
753.6㎡ (228.0평)
대략의 층수
약 5.7개 층
용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 4,969,000원
공시지가 평당가
평당 1,643만 원
공시지가 총액
9.4억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 1,800,000원에서 2026년 4,969,000원으로, 19년간 +176.1% 변동했습니다(연평균 +5.5%). 이 필지 면적 188.4㎡ 기준으로는 3.4억 원에서 9.4억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4,969,000원 | +4.5% | 9.4억 원 |
| 2025 | 4,757,000원 | +4.0% | 9.0억 원 |
| 2024 | 4,573,000원 | +1.3% | 8.6억 원 |
| 2023 | 4,513,000원 | -6.6% | 8.5억 원 |
| 2022 | 4,830,000원 | +12.3% | 9.1억 원 |
| 2021 | 4,300,000원 | +2.6% | 8.1억 원 |
| 2020 | 4,191,000원 | +9.9% | 7.9억 원 |
| 2019 | 3,814,000원 | +14.4% | 7.2억 원 |
| 2018 | 3,334,000원 | +15.2% | 6.3억 원 |
| 2017 | 2,894,000원 | +3.0% | 5.5억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2017-08-10
번과 합병 (222-8)
2017-05-25
토지개발사업 시행신고폐지 (222-8)
영등포구 최근 거래 필지
영등포구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
27.4억 원
추정 평당가
평당 3,750만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 27.4억 원 ~ 27.4억 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 1건
2018.02.07
15.6억 원
연면적 404㎡ (122.2평)
평당 1,280만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 영등포구 영등포로11길 26-5 (양평동1가) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 영등포구 영등포로11길 26-5 (양평동1가)는 서울특별시 영등포구 양평동1가에 위치한 필지(PNU 1156012500102220008)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 영등포구 영등포로11길 26-5 (양평동1가) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 4,969,000원입니다. 블록 추정가는 평당 3,750만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.28배로 평가합니다.
- 서울특별시 영등포구 영등포로11길 26-5 (양평동1가)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 188.4㎡에 준공업지역 기준 건폐율 70% · 용적률 400%를 적용하면, 최대 건축면적 131.9㎡, 최대 연면적 753.6㎡(228.0평), 대략 5.7개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다. 이 필지의 형상 세로장방 · 지세 평지 · 도로 접면 세로각지(불) 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 영등포구 영등포로11길 26-5 (양평동1가) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 1,800,000원에서 2026년 4,969,000원으로 19년간 +176.1% 변동했습니다(연평균 +5.5%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 영등포구 영등포로11길 26-5 (양평동1가)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2017-08-10에 "번과 합병" 기록이 있습니다. 그 전에도 1건의 이동 이력이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서울특별시 영등포구 영등포로11길 26-5 (양평동1가)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
