서울특별시 영등포구 양평로21길 10 (양평동5가) — 필지 정보
영등포구 양평동5가 필지 PNU 1156012900100210000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1156012900100210000
도로명주소
서울특별시 영등포구 양평로21길 10 (양평동5가)
지번주소
양평동5가 21번지
접면 도로
양평로21길
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
준공업지역
대지 면적
5,463.8㎡ (1,652.8평)
건폐율 / 용적률
70% / 400%
토지 형상
사다리형
지세
평지
도로 접면
광대소각
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 70%)
3824.7㎡
최대 연면적 (용적률 400%)
21855.2㎡ (6611.2평)
대략의 층수
약 5.7개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 7,501,000원
공시지가 평당가
평당 2,480만 원
공시지가 총액
409억 8,396만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 2,350,000원에서 2026년 7,501,000원으로, 19년간 +219.2% 변동했습니다(연평균 +6.3%). 이 필지 면적 5,463.8㎡ 기준으로는 128억 3,993만 원에서 409억 8,396만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7,501,000원 | +3.9% | 409억 8,396만 원 |
| 2025 | 7,219,000원 | +2.0% | 394억 4,317만 원 |
| 2024 | 7,079,000원 | +1.8% | 386억 7,824만 원 |
| 2023 | 6,953,000원 | -4.5% | 379억 8,980만 원 |
| 2022 | 7,284,000원 | +14.3% | 397억 9,832만 원 |
| 2021 | 6,374,000원 | +14.0% | 348억 2,626만 원 |
| 2020 | 5,591,000원 | +8.3% | 305억 4,811만 원 |
| 2019 | 5,163,000원 | +5.9% | 282억 960만 원 |
| 2018 | 4,877,000원 | +5.0% | 266억 4,695만 원 |
| 2017 | 4,644,000원 | +4.0% | 253억 7,389만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1976-07-14
분할되어 본번에 을 부함 (21)
양평동5가 최근 거래 필지
양평동5가 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
2,275억 5,492만 원
추정 평당가
평당 8,811만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
66%
95% 신뢰구간: 1,501억 8,625만 원 ~ 3,049억 2,359만 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 1건
2023.08.16
2,038억 5,000만 원
연면적 45,419.49㎡ (13,739.4평)
평당 1,484만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
서울특별시 영등포구 양평로21길 10 (양평동5가) 필지는 어디에 있나요?
서울특별시 영등포구 양평로21길 10 (양평동5가)는 서울특별시 영등포구 양평동5가에 위치한 필지(PNU 1156012900100210000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 양평로21길 10 (양평동5가) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 7,501,000원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 8,811만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 3.55배로 평가합니다.
서울특별시 영등포구 양평로21길 10 (양평동5가)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
대지 5,463.8㎡에 준공업지역 기준 건폐율 70% · 용적률 400%를 적용하면, 최대 건축면적 3824.7㎡, 최대 연면적 21855.2㎡(6611.2평), 대략 5.7개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 평지 · 도로 접면 광대소각 조건도 함께 고려해야 합니다.
서울특별시 영등포구 양평로21길 10 (양평동5가) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2007년 ㎡당 2,350,000원에서 2026년 7,501,000원으로 19년간 +219.2% 변동했습니다(연평균 +6.3%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 양평로21길 10 (양평동5가)는 언제부터 지금 모습이었나요?
지적공부 기준으로 1976-07-14에 "분할되어 본번에 을 부함" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 영등포구 양평로21길 10 (양평동5가)에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
