영등포구 신길동 70번지 필지 정보
영등포구 신길동 필지 PNU 1156013200200700000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 590만 원
- 이 필지 총액 17.7억 원
주소 · 식별자
PNU
1156013200200700000
지번주소
영등포구 신길동 70번지
토지 · 용도지역
지목
910
용도지역
제2종일반주거지역
대지 면적
992㎡ (300.1평)
건폐율 / 용적률
60% / 250%
토지 형상
지정되지않음
지세
지정되지않음
도로 접면
지정되지않음
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
595.2㎡
최대 연면적 (용적률 250%)
2480.0㎡ (750.2평)
대략의 층수
약 4.2개 층
용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 1,786,000원
공시지가 평당가
평당 590만 원
공시지가 총액
17.7억 원
이 필지의 공시지가는 2009년 ㎡당 772,000원에서 2026년 1,786,000원으로, 17년간 +131.3% 변동했습니다(연평균 +5.1%). 이 필지 면적 992㎡ 기준으로는 7.7억 원에서 17.7억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1,786,000원 | +4.0% | 17.7억 원 |
| 2025 | 1,717,000원 | +2.4% | 17.0억 원 |
| 2024 | 1,676,000원 | +1.3% | 16.6억 원 |
| 2023 | 1,654,000원 | -6.7% | 16.4억 원 |
| 2022 | 1,773,000원 | +11.7% | 17.6억 원 |
| 2021 | 1,587,000원 | +13.2% | 15.7억 원 |
| 2020 | 1,402,000원 | +7.0% | 13.9억 원 |
| 2019 | 1,310,000원 | +10.0% | 13.0억 원 |
| 2018 | 1,191,000원 | +3.1% | 11.8억 원 |
| 2017 | 1,155,000원 | +3.6% | 11.5억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
신길동 최근 거래 필지
신길동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 영등포구 신길동 70번지 필지는 어디에 있나요?
- 영등포구 신길동 70번지는 서울특별시 영등포구 신길동에 위치한 필지(PNU 1156013200200700000)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 영등포구 신길동 70번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 1,786,000원입니다. 블록 추정가는 인접 실거래·임대 자료가 쌓이는 대로 갱신됩니다.
- 영등포구 신길동 70번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 992㎡에 제2종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 250%를 적용하면, 최대 건축면적 595.2㎡, 최대 연면적 2480.0㎡(750.2평), 대략 4.2개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다. 이 필지의 형상 지정되지않음 · 지세 지정되지않음 · 도로 접면 지정되지않음 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 영등포구 신길동 70번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2009년 ㎡당 772,000원에서 2026년 1,786,000원으로 17년간 +131.3% 변동했습니다(연평균 +5.1%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
