서울특별시 송파구 정의로8길 13 (문정동) 필지 정보

이 필지에 대한 자주 묻는 질문

서울특별시 송파구 정의로8길 13 (문정동) 필지는 어디에 있나요?

서울특별시 송파구 정의로8길 13 (문정동)는 서울특별시 송파구 문정동에 위치한 필지(PNU 1171010800106400007)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.

서울특별시 송파구 정의로8길 13 (문정동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?

2026 공시지가는 ㎡당 10,510,000원입니다. 블록 추정가는 평당 9,760만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.81배로 평가합니다.

서울특별시 송파구 정의로8길 13 (문정동)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?

대지 1,095.2㎡에 일반상업지역 기준 건폐율 80% · 용적률 800%를 적용하면, 최대 건축면적 876.2㎡, 최대 연면적 8761.6㎡(2650.4평), 대략 10.0개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 평지 · 도로 접면 광대소각 조건도 함께 고려해야 합니다.

서울특별시 송파구 정의로8길 13 (문정동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?

2023년 ㎡당 9,738,000원에서 2026년 10,510,000원으로 3년간 +7.9% 변동했습니다(연평균 +2.6%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 송파구 정의로8길 13 (문정동)는 언제부터 지금 모습이었나요?

지적공부 기준으로 2022-08-17에 "토지개발사업 완료" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.

서울특별시 송파구 정의로8길 13 (문정동)에 적용되는 규제가 있나요?

이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.