AI 건물 가치 계산기
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추정가는 어떻게 계산되나요
블록AI 추정가는 인근 실거래 사례와 개별공시지가, 그리고 그 필지의 면적·용도지역· 도로 조건을 함께 반영해 산출합니다. 같은 동네라도 대로 정면과 이면도로는 값이 다르고, 용도지역이 다르면 지을 수 있는 규모가 달라 단가도 달라집니다.
추정가는 참고 지표이며 감정평가가 아닙니다. 실제 거래가나 감정평가액과 다를 수 있고, 매매 협상이나 담보 평가의 근거로 그대로 쓸 수 없습니다.
거래 이력이 아예 없는 필지가 오히려 대부분입니다. 그런 땅은 비교할 실거래가 없기 때문에, 인근 사례에서 역산한 추정가가 가격대를 가늠하는 사실상 유일한 출발점이 됩니다. 평당가 읽는 법과 공시지가 보는 법을 함께 보면 그 숫자가 어디쯤인지 판단하기 쉽습니다. 필지 단위로 확인하려면 블록맵을 이용하세요.
