청담동 빌딩 매매 · 청담동 시세
청담동은 한강 인접 명품 거리·갤러리·하이엔드 주거가 공존하는 강남구 핵심 권역으로, 청담사거리·압구정로 일대는 평당 1억 원대까지 거래됩니다. 평당 8,000만~15,000만 원, Cap Rate 3.0~3.8%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
청담동 — 권역 특성과 시세
- 청담사거리·압구정로·도산대로 일대 명품 거리 빌딩이 평당 8천만~1억 5천만 원대로 거래됩니다.
- 청담역·압구정로데오역 도보권은 명품·F&B·갤러리·하이엔드 라이프스타일 임차 수요가 강합니다.
- 청담동·압구정동 일부는 토지거래허가구역에 해당하여 매매 계약 전 구청 허가가 필수입니다.
- 청담 한강변 주거지(청담 자이·청담 르엘 등)는 재건축 기대로 가격 변동성이 높고 매매 시 정비계획 단계 확인이 중요합니다.
청담동 인근 역
⚠ 일부 권역이 토지거래허가구역에 해당합니다 — 매매 계약 전 구청 허가가 필수입니다.
청담동 빌딩·토지 시세 요약
빌딩 평당가
8,000~15,000만 원
토지 평당가
7,000~13,000만 원
임대 수익률 (Cap Rate)
3.0~3.8%
청담동 최근 실거래 사례
국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 2건. 각 행을 누르면 지도에서 해당 PNU의 BLOC 추정가·등기·임대료를 함께 확인할 수 있습니다.
2026.07.14
서울특별시 강남구 청담동 37-12
거래가
140억원
면적
134.6평
평당가
10,400만/평
2026.06.30
서울특별시 강남구 청담동 85-4
거래가
1,597억원
면적
742.5평
평당가
21,509만/평
* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.
청담동 빌딩 매매 FAQ
청담동 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
청담동 빌딩 매매가는 평당 8천만~1억 5천만 원대로 형성됩니다. 청담사거리·압구정로 정면 명품 거리 자산은 평당 1억 2천만 원 이상, 이면도로는 7천만~9천만 원대가 일반적입니다.
청담동 토지거래허가가 필요한가요?
청담동·압구정동 일부 권역은 토지거래허가구역에 해당하여 매매 계약 전 구청 허가가 필수입니다. BLOC 지도의 토지거래허가구역 레이어로 PNU별로 확인할 수 있습니다.
청담동 빌딩 임대 수익률(Cap Rate)은 어느 정도인가요?
청담동 빌딩의 일반적 임대 수익률은 3.0~3.8%대입니다. 명품·F&B·갤러리·하이엔드 라이프스타일 임차 수요로 강남 코어 자산과 유사한 Cap Rate 범위를 보입니다.
청담동 매물 정보를 어디서 확인하나요?
BLOC은 국토부 실거래가·등기부·공시지가·용도지역·토지거래허가구역·AI 추정가 데이터를 청담동 PNU별로 정리합니다. 명품 거리 정면/이면 구분, 재건축 정비계획 단계를 지도에서 동시 확인할 수 있습니다.
