종로구 낙원동 75번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 100억 8,125만 원
- 마지막 실거래
- 112억 5,000만 원
- 2025년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 33.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2194.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
종로구 낙원동 75번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1982년 (44년차), 주용도 숙박시설, 연면적 1,111.06㎡ (336.1평), 층수 지상 5층 · 지하 2층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
종로구 75번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -10.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 4.0m, 종로3가역까지 걸어서 145m, 입지 82점
물리적 상태
14/18
준공 1982년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
413㎡ (약 125평)
블록 추정가
100.8억
거래 타임라인
112.5억
숙박2025-03-21
1111.06m² · 매매
토지 9,001만/평
건물 3,347만/평
61.3억
숙박2020-05-04
1111.06m² · 매매
토지 4,904만/평
건물 1,824만/평
해제된 거래 1건
해제
2024-11-24 계약 · 2025-03-21 해제
112.5억
시세 트렌드
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