서울특별시 중구 남대문시장4길 28-8 (남창동) 건축물 정보

블록 추정가
111억 1,936만 원
마지막 실거래
67.8억 원
2019년 10월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 35.8%, 건축면적 기준 98.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 925.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 남창동 50-46번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 515.46㎡ (155.9평), 건축면적 142.15㎡ (43평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 남창동의 평당가와 최근 실거래 사례는 남창동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 남대문시장4길 28-8 (남창동)

매수 판단 스코어

85

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +64.0%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 8.0m, 회현역까지 걸어서 166m, 입지 103점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (벽돌구조)

대지/확장성

11/14

163㎡ (약 49평)

블록 추정가

111.2억

거래 타임라인

67.8억

근린

2019-10-07

515.46m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 4,348만/평

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