서울특별시 중구 남대문로 20 (남대문로3가) 건축물 정보

블록 추정가
56.1억 원
마지막 실거래
45.0억 원
2025년 1월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 45.6%, 건축면적 기준 91.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 384.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 남대문로3가 30-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 322.3㎡ (97.5평), 건축면적 64.46㎡ (19.5평), 층수 지상 5층, 접면 도로 5.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 남대문로 20 (남대문로3가)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +24.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 35.4m, 회현역까지 걸어서 531m, 입지 99점

물리적 상태

9/18

준공 정보 부족

대지/확장성

8/14

88㎡ (약 27평)

블록 추정가

56.1억

거래 타임라인

45.0억

근린

2025-01-08

322.3m² · 매매

토지 1.7억/평

건물 4,616만/평

34.0억

근린

2009-11-27

322.3m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 3,487만/평

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