서울특별시 중구 남대문시장길 73-5 (회현동1가) 건축물 정보

블록 추정가
37.5억 원
마지막 실거래
134억 1,000만 원
2023년 11월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 94.2%, 건축면적 기준 277.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 27.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 회현동1가 202-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1934년 (92년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 446.16㎡ (135평), 건축면적 131.31㎡ (39.7평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 회현동1가의 평당가와 최근 실거래 사례는 회현동1가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 남대문시장길 73-5 (회현동1가)

매수 판단 스코어

65

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -72.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 10.0m, 회현역까지 걸어서 238m, 입지 93점

물리적 상태

9/18

준공 1934년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

148㎡ (약 45평)

블록 추정가

37.5억

거래 타임라인

직거래

134.1억

근린

2023-11-10

446.16m² · 매매

토지 3.0억/평

건물 9,936만/평

직거래

99.0억

근린

2023-03-25

446.16m² · 매매

토지 2.2억/평

건물 7,335만/평

55.0억

근린

2016-12-08

446.16m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 4,075만/평

해제된 거래 1건

해제

2023-10-13 계약 · 2023-11-09 해제

134.1억

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