서울특별시 중구 명동10길 52 (충무로2가) 건축물 정보

블록 추정가
1,300억 3,386만 원
마지막 실거래
1,280억 원
2026년 8월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 57.6%, 건축면적 기준 86.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 3084.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 충무로2가 65-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 신한은행 명동역지점, 준공 1992년 (34년차), 주용도 업무시설, 연면적 4,191.09㎡ (1,267.8평), 건축면적 569.12㎡ (172.2평), 층수 지상 6층 · 지하 2층, 접면 도로 14.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 명동10길 52 (충무로2가)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +1.6%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

중심상업

도로 접근성

14/15

도로 폭 최대 14.2m, 명동역까지 걸어서 102m, 입지 111점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (철골철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

716㎡ (약 217평)

블록 추정가

1300.3억

거래 타임라인

1280.0억

업무

2026-08-28

4191.09m² · 매매

토지 5.8억/평

건물 1.0억/평

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