서울특별시 중구 창경궁로1길 33 (충무로4가) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 280.2%, 건축면적 기준 739.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
중구 충무로4가 101-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 삼양페이퍼피더블, 준공 2016년 (10년차), 주용도 업무시설, 연면적 948.34㎡ (286.9평), 건축면적 250.2㎡ (75.7평), 층수 지상 4층, 접면 도로 10.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 충무로4가의 평당가와 최근 실거래 사례는 충무로4가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 창경궁로1길 33 (충무로4가)
매수 판단 스코어
91
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +105.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
12/15
도로 최대 11.7m (버킷 12m), 지하철 118m (직선) · 충무로, 입지 96점
물리적 상태
17/18
준공 2016년 (철골철근콘크리트합성구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
419㎡ (약 127평)
거래 타임라인
17.9억
토지2026-02-25
42.3m² · 매매
토지 1.4억/평
17.9억
토지2021-07-01
42.3m² · 매매
토지 1.4억/평
시세 트렌드
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