서울특별시 중구 퇴계로 247 (충무로5가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 53.8억 원
- 마지막 실거래
- 51.3억 원
- 2026년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 63.0%, 건축면적 기준 116.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 417.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 충무로5가 20-29번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1959년 (67년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 709.43㎡ (214.6평), 건축면적 130.91㎡ (39.6평), 층수 지상 6층, 접면 도로 35.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 퇴계로 247 (충무로5가)
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +4.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 25.0m, 충무로역까지 걸어서 408m, 입지 106점
물리적 상태
12/18
준공 1959년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
141㎡ (약 43평)
블록 추정가
53.8억
거래 타임라인
51.3억
근린2026-09-10
709.43m² · 매매
토지 1.2억/평
건물 2,390만/평
44.0억
근린2021-01-23
709.43m² · 매매
토지 1.0억/평
건물 2,050만/평
해제된 거래 1건
2026-06-20 계약 · 2026-09-10 해제
51.3억
시세 트렌드
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