서울특별시 중구 퇴계로 259-2 (충무로5가) 건축물 정보

블록 추정가
11.9억 원
마지막 실거래
9.5억 원
2025년 10월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 23.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 221.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 충무로5가 20-33번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1976년 (50년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 69.64㎡ (21.1평), 층수 지상 2층, 접면 도로 33.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 퇴계로 259-2 (충무로5가)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +24.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

11/15

도로 폭 최대 22.6m, 동대문역사문화공원역까지 걸어서 452m, 입지 91점

물리적 상태

13/18

준공 1976년 (일반목구조)

대지/확장성

8/14

36㎡ (약 11평)

블록 추정가

11.9억

거래 타임라인

9.5억

상업용빌딩

2025-10-29

69.64m² · 매매

토지 8,628만/평

건물 4,510만/평

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