서울특별시 중구 퇴계로49길 13 (충무로5가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 76.0억 원
- 마지막 실거래
- 56.1억 원
- 2020년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 51.1%, 건축면적 기준 73.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 998.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 충무로5가 20-43번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 업무시설, 연면적 1,043.36㎡ (315.6평), 건축면적 150.59㎡ (45.6평), 층수 지상 8층 · 지하 1층, 접면 도로 10.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 퇴계로49길 13 (충무로5가)
매수 판단 스코어
90
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +35.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 10.8m, 동대문역사문화공원역까지 걸어서 463m, 입지 96점
물리적 상태
16/18
준공 2003년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
255㎡ (약 77평)
블록 추정가
76.0억
거래 타임라인
56.1억
근린2020-07-30
1043.36m² · 매매
토지 7,263만/평
건물 1,776만/평
38.0억
업무2014-10-23
1043.36m² · 매매
토지 4,922만/평
건물 1,204만/평
시세 트렌드
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